ДОКУМЕНТИ ЗА КРЕДИТОИСКАТЕЛ, СОЛИДАРЕН ДЛЪЖНИК, ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК И ПРОДАВАЧИ
- Копие на лични карти, заверени с Вярно с оригинала
- Комплект документи / Искане и декларации/ от избраната банка
- Удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца по чл.14 – вади се служба ЕСГРАОН от всяка една Община
- Копие от акта за брак /ако е приложимо/
- Копие от съдебни решение за развод /ако е приложимо/
- Копие от удостоверение за наследници /ако е приложимо/
- Копие от смъртен акт /ако е приложимо/
- Копие от личен регистрационен картон на починало лице /ако е приложимо/ – вади се от служба Есграон в Общината по местоживеене
- Справка за регистриран режим на имуществени отношения на съпрузите – по преценка на банката
- Справка за завещания – вади се от Агенция по вписвания по ЕГН и три имена на починалото лице, като документи се носят Удостоверение за наследници и Смъртен акт./
- Удостоверение по чл.87 от ДОПК за липса на задължения– вади се на място в ТД на НАП – като може да се извади по ел.път при наличие на ПИК
- Ако продавача е Юридическо Лице (Фирма) – Протокол решение за продажба на имота и чл. 87 от ДОПК
ДОКУМЕНТИ ЗА ДОХОД
Всяка банка има своя бланка и свои изисквания за доказване на дохода. Най-често е постоянен трудов договор
ДОКУМЕНТИ ЗА ИМОТ
- Копия на нотариални актове за собственост, за дарения, констативни нотариални актове за признаване право на собственост – всички документи за смяна на собствеността през последните минимум 10 год. При невъзможност да се намерят – изискват се копия от архива на Агенция по вписванията
- Копия на Нотариални актове за вписване на ипотеки, наложени възбрани, съгласия за заличаване на ипотеки и/или възбрани – всички отбелязвания по партидата на имота за последните поне 10 год.
- Кадастрална схема на самостоятелния обект/имота, както и кадастрална скица на поземления имот /ако ще се прехвърля и земя или ид.ч. от земя/, с отразени сегашните собственици – вади се от Агенция по Кадастър и геодезия, кв.Павлово, ул.Мусала 1 – за да се заяви, се носи копие и оригинал на нотариален акт за собственост. Вече е възможно да се заяви и получи по електронен път.
- Данъчна оценка на имота по чл.264 от ДОПК – вади се от Общината по адрес на имота, като се представя нотариален акт и кадастрална схема;
- Удостоверение за тежести върху самостоятелния обект и върху земята, с период на проверка мин.10 г. назад – вади се от Агенция по вписванията в кв.Гео Милев, ул.Елисавета Багряна 20, носят се копия на всички нотариални актове, съставени през проверявания период и кадастрална схема. В някои случаи се изисква да се приложи и копие на удостоверение за наследници;
- Удостоверение за административен адрес – ако е приложимо и се изисква
- За рефинансиране Договор за кредита/те, който ще се рефинансира/т И Писмо-ангажимент, издадено от съответната банка, със съгласие за заличаване на ипотеката след пълното погасяване на кредита – този документ се вади на по-късен етап, след изповядване на сделката.
Документи за кредит при имоти НОВО СТРОИТЕЛСТВО- вкл. незавършени, от продавача се изискват:
- Разрешение за строеж
- Документ за собственост върху земята или за учредено право на строеж /суперфиция
- Архитектурен проект на етажа, на който се намира закупувания обект и обяснителна записка към него – с подпис и печат
- Таблица за площообразуване с подпис и печат
- Комбинирана скица на парцела, в случай, че има обединяване/изменение на парцела преди строителството
- Удостоверение за Груб строеж – т.нар. АКТ 14
- Удостоверение по чл.181 за завършен груб строеж, издадено от Общината
- Акт 15 – ако е приложимо
- Удостоверение за въвеждане на сградата в експлоатация / Разрешение за ползване на сградата – т.нар. Акт 16 – ако има
Забележка! При незавършени имоти, удостоверението за тежести върху самостоятелния обект се заявява с период на проверка от датата на Разрешението за строеж до момента!